涿州市鴻鼎博盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
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- 聯(lián)系人:王聰
- 官網(wǎng)地址:http://www.zzhddc.cn
- 經(jīng)營模式:制造商
- 主營產(chǎn)品:涿州購房哪家好,不限貸可落戶房產(chǎn),一二手樓盤公司,精品二手房價(jià)格,北京周邊房產(chǎn)
- 所在地:河北省保定市涿州市高鐵新城K2獅子城底商S1-214
- 供應(yīng)產(chǎn)品:17
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新開現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別?
發(fā)布時(shí)間:2020-10-29新開現(xiàn)房和期房的區(qū)別:1、房屋屬性不同區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn),即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證,有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房,沒有大產(chǎn)證的是期房。2、購房合同不同期房簽的是《商品房預(yù)售合同》,現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。3、入住時(shí)間不同現(xiàn)房可以即買即住;而期房可能要等一兩年才能入住。4、配套設(shè)施不同現(xiàn)房的配套設(shè)施相對比較成熟,對于已建好的配套設(shè)施,購房者可以通過親身體驗(yàn)來判斷好壞;而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解,不一定能實(shí)現(xiàn)。5、房屋結(jié)構(gòu)不同現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的,購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光,也可以通過雨天檢查是否漏水。而期房也只能看沙盤和樣板間,或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。
新開現(xiàn)房和期房的區(qū)別:1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付錢后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。
新開現(xiàn)房和期房的區(qū)別:1、房屋價(jià)格不同一般情況下現(xiàn)房的房價(jià)比期房高一些,期房的房價(jià)受市場、地段的影響較大,通常期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。2、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同相比現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低,期房較高。原因是現(xiàn)房看得見、摸得著,能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞,而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的。3、購買期房還有價(jià)格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。