請問冷庫租賃的注意事項(xiàng)有哪些？

冷庫租賃的注意事項(xiàng)：冷庫租賃價格低。拼質(zhì)量還是拼價格？價格依舊是首要考慮的問題。對于冷庫租賃，其價格的影響因素包括：地價（依據(jù)地理位置不同而定）、電費(fèi)、人工管理費(fèi)（裝卸貨和貨品記錄）、空倉率（空倉會造成成本增加）等方面。當(dāng)價格低過成本時，只有靠其他方面來彌補(bǔ)。冷庫租賃價格低，隱藏信息有很多，例如：冷庫出租的價格稍低，可能是為了解決空倉率，可能是地塊不在市中心，也有可能商家為了競爭拉客、節(jié)省電費(fèi)溫度不穩(wěn)定達(dá)不到要求，或者在人工管理方面為了節(jié)省人工費(fèi)存在漏洞。壞的結(jié)果就是貨品沒人看管、溫度無法保障，貨物損耗加大。需要冷庫倉儲儲存的東西，無論是水果還是魚肉，保鮮保質(zhì)都有相應(yīng)的技術(shù)含量，溫度、濕度、含氧量其中一樣出了問題，貨品損耗率非常高。

冷庫租賃需要注意：配套設(shè)施不夠，選址與配送大打折扣。高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫建造，溫度達(dá)標(biāo)和價格只是冷庫租賃需要考慮的部分問題。對于冷庫倉儲來說，地址不一定是市中心，但交通要便利，靠近高速、進(jìn)出口區(qū)等地為佳，配套設(shè)施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡單來說，冷庫倉儲原則是方便不貴。高標(biāo)準(zhǔn)的配送、庫存管理等增值服務(wù)，也是需要考慮的范圍。如果遇到路面坑坑洼洼，貨車經(jīng)過時水果在水果盒里直晃蕩，水果很有可能受損。如果進(jìn)出貨物不能遵循“先進(jìn)先出、后進(jìn)后出”的原則，后果就是大家熟知的“庫底子”、“僵尸肉”。

冷庫倉儲式產(chǎn)業(yè)化的前提，冷庫一旦發(fā)生意外，后果難以估量。一般情況下，冷庫租賃都會與保險捆綁，一旦發(fā)生火災(zāi)、爆炸之類的意外，貨主需要及時保存好現(xiàn)場照片等相應(yīng)證據(jù)。同時，選擇租賃冷庫時，為了防止不可預(yù)計情況，需要選擇可靠的冷庫建造租賃商。不管是企業(yè)企業(yè)自建/租賃冷庫，一定要根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合自身需求，把眼前目標(biāo)與長遠(yuǎn)目標(biāo)相結(jié)合，選擇適合企業(yè)的發(fā)展方案。