鄭州微風(fēng)社裝飾設(shè)計有限公司
認證資料 Certification Data
鄭州微風(fēng)社裝飾設(shè)計有限公司
- 聯(lián)系人:范武賀
- 官網(wǎng)地址:www.cbd-design.com
- 經(jīng)營模式:制造商
- 主營產(chǎn)品:商業(yè)設(shè)計選哪家,商業(yè)規(guī)劃哪家好,商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計,購物中心設(shè)計,超市設(shè)計規(guī)劃公司
- 所在地:河南省鄭州市管城區(qū)紫荊山路60號12層1212號
- 供應(yīng)產(chǎn)品:13
推薦產(chǎn)品
誰知道商業(yè)舊改設(shè)計規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
發(fā)布時間:2020-04-17對舊城改造的基本信息進行資料收集,對舊城改造的必要性和社會經(jīng)濟的可能影響作出基本的判斷,了解各個城市發(fā)展的各個方面。城市中心區(qū)改造存在的一系列矛盾,諸如商業(yè)活動減少、居住環(huán)境惡化以及周末和夜晚成為死城等,是開發(fā)企業(yè)無法回避的難題。由于拆遷成本與容積率的要求,城市中心改造需要邊際利潤更高的商業(yè)項目,但開發(fā)企業(yè)不能一味地追求經(jīng)濟效益,對承接大面積舊城改造的企業(yè)而言,需要注意改造區(qū)域內(nèi)的功能調(diào)節(jié)。休閑購物是除居住功能之外最能吸引人氣的功能結(jié)構(gòu),但是私家車的增多,郊區(qū)地產(chǎn)以其較低密度居住環(huán)境,日漸成熟的內(nèi)外配套,正不斷吸納從舊城中心遷出的居民,市中心改造的商業(yè)要同郊區(qū)購物中心直面競爭,就不能再沿用同質(zhì)的商業(yè)產(chǎn)品。從國外城市的經(jīng)驗來看,高端商業(yè)從事最好的商業(yè)形態(tài),在保證邊際收益的同時又能帶動整個片區(qū)的住宅品質(zhì)。
確定舊城改造地區(qū)之后,根據(jù)經(jīng)濟實力和區(qū)域發(fā)展需求提供定制化規(guī)劃。很多情況下,舊城自帶的商業(yè)項目已經(jīng)擁有固定的購物客群,但是其往往同時擔(dān)負著城市干道的職責(zé),加上傳統(tǒng)設(shè)施營業(yè)場所腹地過于狹窄,容易造成商業(yè)流與人流混雜。但是,如果簡單加以拓寬,將造成較大規(guī)模的拆遷,使開發(fā)成本劇增。因此,建議在舊城內(nèi)的商業(yè)項目添加步行系統(tǒng),如步行街與天橋系統(tǒng),改變?nèi)塑嚮祀s的交通危險性,并增強購物的舒適性,通過網(wǎng)絡(luò)把與平行的零售和服務(wù)設(shè)施連接起來。
拆除部分建筑,進行居民遷移,道路等基礎(chǔ)性工作,保證舊城改造工作的順利開展。再是對舊城改造的基礎(chǔ)設(shè)施進行設(shè)計和修繕。