廣東防水補漏維修滲漏原因分析:屋面局部滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護層局部龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現(xiàn)象。根據公司技術人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)屋面原有防水層局部長時老化失去彈性，產生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進入防水層下面滲透到屋面保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。 防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待干燥后(指不潮濕)，用雙組合成聚氨酯防水 　涂膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛(wèi)生間墻面做1.2-1.5m高，廚房不低于0.5m 　高，陽臺以外墻窗臺高度為準?！「稍锖髢λ?4小時閉水封閉實驗，確認無滲漏后進行地面施工。如果原有房間的地面或墻面遭到 　破壞，則必須進行防水處理和閉水封閉實驗。廣東防水補漏維修