2、 資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則： (1) 預(yù)期收益原則，是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價(jià)值最基本的決定因素， 是評估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本原則。 (2) 供求原則，是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。 (3) 貢獻(xiàn)原則，是預(yù)期收益原則在某種情況下的具體應(yīng)用原則，它要求要素資產(chǎn)價(jià)值的 高低要由該要素資產(chǎn)對整體資產(chǎn)的貢獻(xiàn)來決定，或者是由當(dāng)整體資產(chǎn)缺少該項(xiàng)要素資產(chǎn)將蒙受的損失來決定。 (4) 替代原則，在資產(chǎn)評估中確實(shí)存在著評估數(shù)據(jù)、評估方法等的合理替代問題，正確 運(yùn)用替代原則是公正進(jìn)行資產(chǎn)評估的重要保證。 (5) 評估時(shí)點(diǎn)原則，為資產(chǎn)評估提供了一個(gè)時(shí)間基準(zhǔn)，即評估基準(zhǔn)日，而且評估值就是 評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價(jià)值。 功能性貶值：是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的設(shè)備貶值。 (1) 類功能性貶值，由于技術(shù)進(jìn)步引起勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，制造與原功能相同的設(shè) 備的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間減少，材料的節(jié)約、工藝的改進(jìn)，從而帶來成本降低，造成原有設(shè)備的貶值，具體表現(xiàn)為原有價(jià)值中有一部分超額投資成本將不被社會(huì)所承認(rèn)。 例：勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，材料的節(jié)約，工藝的改進(jìn)等造成原有設(shè)備的貶值——超值投資 (2) 第二類