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單項資產(chǎn)評估作用|千百萬資產(chǎn)評估|單項項目評估與資產(chǎn)評估

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千百萬資產(chǎn)評估(北京)有限責(zé)任公司

  • 聯(lián)系人:丁會義
  • 主營產(chǎn)品:北京
  • 所在地:北京市#海淀區(qū)北京市海淀區(qū)中關(guān)村創(chuàng)業(yè)園區(qū)上地信息路15號金融科貿(mào)大廈412
  • 供應(yīng)產(chǎn)品:203

產(chǎn)品詳情

Product details

整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估的區(qū)別與聯(lián)系 (2)企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的聯(lián)系 企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的方法雖有區(qū)別,但又密切聯(lián)系。從單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的角度來說,企業(yè)資產(chǎn)數(shù)量越多、質(zhì)量越高,評估值越高。而影響企業(yè)獲利的因素就包括資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、管理水平、人員素質(zhì)、科技貢獻(xiàn)等。企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會(更多的是與行業(yè))平均資產(chǎn)收益率相同,則單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值應(yīng)與企業(yè)整體資產(chǎn)評估值趨于一致。如企業(yè)資產(chǎn)收益率低于平均資產(chǎn)收益率,單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值就會高于企業(yè)整體資產(chǎn)評估;如企業(yè)資產(chǎn)收益率高于平均資產(chǎn)收益率,企業(yè)整體資產(chǎn)評估就會高于單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值,超過部分就是企業(yè)商譽(yù)的價值。當(dāng)然,這種分析是建立在企業(yè)資產(chǎn)有效、企業(yè)經(jīng)營以盈利為目的假設(shè)前提下的。由于我國長期體制等原因,實際中會出現(xiàn)不同的情況。 單項資產(chǎn)評估: 各類房地產(chǎn)(商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站)各類機(jī)器設(shè)備(高精尖設(shè)備、進(jìn)

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